新冠疫情对中国木材进出口、建造行业和房地产行业的影响 | 2020 第二季度追踪研究报告

今年三月，加拿大木业和加拿大不列颠哥伦比亚省政府林业创新投资中国代表处（FII China）调研并发表了新冠疫情对于中国木材进出口、建造行业和房地产行业的影响报告。相关阅读，请回顾：新冠疫情对中国木材进口、建筑行业和房地产行业的影响。

由于我国疫情防控良好，目前进入常态化疫情防控阶段，国内各地各企业复工复产。我司就疫情对国内相关行业的影响进行了追踪调研、比对，总结为以下六点：

1、复工情况

在本报告调研的范围内，大部分国内木材贸易商于3月初恢复营业，而大部分木结构厂家及房地产开发商则在4月恢复营业。

复工后，木材贸易商及木结构建造商，因劳务人员用量较少，人员流动性较小，不存在用工短缺的情况。地产企业工程项目上需要大量的劳务人员，加上劳务人员流动性较大，因此受疫情影响较严重的地区如湖北、四川、重庆、黑龙江、吉林等省有一定的用工困难。其他省份尤其是浙江、江苏等地，因地方政府积极支持复工复产，用工正常。

6%的受访企业表示面临财务压力，并表示其现金流只能维持半年左右，而其他受访者则为2-3年。物流和运输恢复正常，货运车辆数量充足。

2、港口情况

一季度国内疫情最严重的时候，港口木材通关正常，但受交通管制，货运车辆不足。二季度港口在通关及货运方面均正常，但从6月起，国内木材进入淡季，港口木材开始出现积压。

3、木材库存

木材库存对木框架制造商有着直接的影响。国内大型的木结构建造商考虑紧急项目需要，会做适量木材库存；中小型木结构建造商一般少量库存或不做库存，有订单再采购。在调研企业里，在第二季度，42%的木框架制造商保持了充足或正常的库存。

4、运营成本

在第一季度，木材贸易商因一季度处疫情爆发期企业基本未复工生产，运营成本没有增长。二季度受疫情影响公司运营成本与去年同期相比增加5%-20%不等。

接受调研的木框架制造商和房地产开发商表示，第二季度由于租金、银行利息、劳动力、购买个人防护设备（PPE）和核酸检测费用导致运营成本增加。

5、价格波动

受国外疫情影响，中国港口木材进口量在今年4月和5月显著下降。这导致木材产品供应不足和价格上涨，高峰时段原木价格较年初上涨50%，工程木价格涨幅在20%。5月中旬，由于多个省份遭受洪水袭击，大部分建筑项目暂停，对木材的需求大幅减少。截至7月7日，国内原木和建筑用材价格已回落至今年年初的价格水平。

随着木材价格的波动，木结构建筑的价格在4月和5月有所上涨，随后随着木材价格的下降回落到年初的价格水平。

1月至3月中旬，商品房价格有所下降。但随着市场逐渐恢复运行，从3月下旬开始，价格出现反弹，5月中国商品房均价为9,760元/平米，6月地产销售淡季来临商品房均价略降到9,638元/平米。

6、销售情况

总体来讲，大公司受疫情的影响较小，而小企业面临的挑战更为重大。